À Courbevoie Fauvelles, près de 300 logements neufs livrés aux portes de La Défense

Edition du 12/05/2025

Éco-performance, confort et centralité : le trio Emerige, Interconstruction et Brownfields livre une opération résidentielle de 295 logements dans l’ouest parisien, au cœur de Courbevoie, dans le quartier des Fauvelles.

Un nouveau jalon vient d’être franchi dans la transformation du quartier des Fauvelles à Courbevoie dans les Hauts-de-Seine. Les promoteurs Emerige, Interconstruction et Brownfields ont récemment livré un programme résidentiel d’envergure à CDC Investissement Immobilier, agissant pour le compte de la Caisse des Dépôts et à BNP Paribas Cardif. Cette opération comprend 295 logements neufs répartis sur une surface habitable totale de près de 20 000 m².

Un programme neuf d’envergure au cœur du quartier Fauvelles de Courbevoie

Situé à l’angle de la rue des Fauvelles et de l’avenue de l’Arche, à deux pas du quartier d’affaires de La Défense, le programme a été imaginé par l’agence Bridot Partenaires Architectes. Il s’intègre dans une vaste opération de requalification urbaine pour redessiner le quartier en y intégrant une mixité d’usages : logements libres, sociaux et intermédiaires, équipements publics, commerces de proximité, une piscine municipale et une salle de sport.
Le cœur du programme résidentiel est structuré autour d’un généreux patio central végétalisé de 557 m², favorisant les espaces de respiration et le lien social entre habitants. L’ensemble comprend également 241 places de stationnement.

Des prestations de haut standing et des espaces tournés vers l’extérieur

Le niveau de qualité des logements proposés est à souligner. Le soin porté aux prestations témoigne d’une volonté affirmée d’offrir un confort durable aux futurs locataires. Les logements sont dotés de parquet massif, de cuisines semi-équipées et de boîtes à colis connectées. Les volumes intérieurs, particulièrement généreux, sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs : terrasses ou balcons, de 13 m² en moyenne.
Les parties communes, quant à elles, ont été confiées à l’architecte d’intérieur Corinne Crenn, qui leur a apporté une signature esthétique soignée, afin de créer une ambiance chaleureuse et qualitative.
Ce projet résidentiel se distingue également par ses performances environnementales. Il bénéficie de plusieurs certifications écologiques exigeantes : NF Habitat HQE niveau Excellent (6 étoiles), Effinergie+, ainsi que le label BiodiverCity. Il respecte en outre la norme thermique RT 2012 avec une amélioration de 30 % par rapport aux exigences réglementaires. Une exemplarité qui répond aux ambitions des investisseurs pour un immobilier plus durable.

Des logements neufs proposés à la location libre

Les 295 logements livrés dans cette opération sont proposés à la location dans le cadre de baux à loyer libre, s’adressant ainsi à une population diversifiée, en quête de qualité de vie et de proximité avec les bassins d’emploi parisiens.
Avec ce projet, CDC Investissement Immobilier renforce son empreinte sur le marché résidentiel. La structure gère désormais plus de 3 400 logements. Pour BNP Paribas Cardif, cet investissement s’inscrit dans une stratégie d’allocation immobilière orientée vers le logement. « À travers ce nouveau projet performant sur le plan environnemental, BNP Paribas Cardif continue de renforcer la part consacrée au logement dans son allocation immobilière », indique l’assureur. Le résidentiel représente actuellement près de 20 % de son portefeuille, soit plus de 2 milliards d’euros.
À travers cette opération exemplaire, Courbevoie poursuit surtout son renouveau urbain avec des logements durables, bien conçus et pensés pour les usages d’aujourd’hui.

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